Am 28. Mai kündigte in der Umgebung in der Town, eines der größten börsennigen Immobilienunternehmen in Deutschland, an, dass sich der Gewinn im ersten Quartal verdreifacht hat. In der Zwischenzeit plant das Unternehmen, Büroflächen in Rechenzentren umzuwandeln, um die wachsende Nachfrage nach Rechenzentren in Europa zu bewältigen.
Seit die Covid-19-Pandemie die Menschen dazu veranlasste, auf abgelegene Arbeiten zu wechseln, stieg der größte Anteil des Investitionsportfolios in der Umgebung des Innentowns weiter.
Um mit dieser Situation fertig zu werden, hat das Unternehmen einige seiner weniger beliebten Bürogebäude in Serviced Apartments umgewandelt, von denen die meisten im Jahr 2026 in Betrieb genommen werden.
Timothy Wright, Leiterin der Investor-Beziehungen bei Garytown, hat festgestellt, dass das in Luxemburg ansässige Unternehmen in den frühen Phasen der Genehmigung von Regulierungsbehörden der Rechenzentrumskonvertierung ist und mit spezialisierteren Unternehmen zusammenarbeiten möchte. Er merkte an, dass potenzielle Mieter in Geschäftsbereichen wie Cloud Computing bis hin zum autonomen Fahren von Unternehmen beteiligt sein könnten.
Fünf Jahre später hoffen wir, dass es einige Rechenzentren in unserem Portfolio gibt, sagte Wright in einem Interview, dass dies eine andere Anlageklasse für uns ist. Wir müssen das Fachwissen dafür sammeln.
Wright erwähnte außerdem, dass die Hauptherausforderungen für die Umwandlung des deutschen Rechenzentrums die Genehmigung der städtischen Regulierungsgenehmigungen und die Erwerb von Bestätigungsanlagen von Stromversorgern umfassen, um sicherzustellen, dass die erforderlichen Energienbedürfnisse erfüllt werden. Er sagte: Es wird mehrere Jahre dauern, bis wir die Konkretheit der Ergebnisse erreichen.
Ab sofort hat in der Umgebung eine Regulierungslizenz erhalten, um einen Büroraum in Frankfurt in ein Rechenzentrum umzuwandeln, aber noch nicht die Genehmigung für den Stromverbrauch erhalten.
Sobald die erforderliche Genehmigung eingeholt wurde, kann um Innenstadt die Immobilien entweder für schnelles Geld verkaufen oder selbst einen Umbau herstellen, sagte Wright. Er fügte hinzu, dass die Mieter des Rechenzentrums häufig spezifische Anforderungen haben. Das Ziel von Intown ist daher das Ziel, sicherzustellen, dass die Immobilien vor Beginn der Renovierungsarbeiten vermietet werden.
Sie können ein Rechenzentrum erstellen und nach Amazon gehen, aber sie werden sagen, ja, das ist nicht das, was wir wirklich brauchen, sagte Wright.